25 июня 2020 ГОДА 18:30-21:30 (мск)
О понятии недвижимости
(в проекте реформы вещного права и в жизни): часть первая

ЗАПИСЬ ТРАНСЛЯЦИИ
Частный четверг с Романом Бевзенко и Андреем Егоровым о понятии недвижимости в контексте проекта реформы вещного права пройдет в два семинара.

На первом семинаре обсудим систематику недвижимых вещей в новой редакции ст. 130 ГК, соотношение земельного участка и здания; объекты незавершенного строительства; а также создание, юридическое и физическое изменение, прекращение объектов недвижимости.
Спикеры:
Роман Бевзенко
к.ю.н., член рабочей группы по реформе ГК РФ
Андрей Егоров
к.ю.н., главный редактор Журнала РШЧП, руководитель образовательных программ Школы для юристов-практиков “Lextorium.com, профессор и директор Центра сравнительного права НИУ «Высшая школа экономики»
Вероника Величко
магистр РШЧП, аспирант кафедры гражданского права МГУ, советник ЮФ «Авелан»
Вопросы к обсуждению
1
Систематика недвижимых вещей в новой редакции ст. 130 ГК
- Какие признаки недвижимости сохранились?
- Что произошло с недвижимостями в силу закона?
- Почему исключили указание на участки недр как недвижимые вещи?
2
Создание, юридическое и физическое изменение, прекращение объектов недвижимости
- Принципы, положенные в основу норм о возникновении и прекращении объектов недвижимости
- Влияние физического изменения объекта недвижимости на его правовой режим
- Сохраняются ли обременения при разделе или объединении земельных участков (вещное правопреемство)? Из какой нормы это следует?
- «Выдел доли». Чем он отличается от раздела земельного участка?
- Объединение нескольких зданий. Должны ли они непосредственно примыкать друг к другу в таком случае? Или объединение может быть мысленным? Должны ли они находиться на одном и том же земельном участке?
- Зачем нужно правило о том, что при выделении помещений здание прекращает существовать как недвижимая вещь? Как быть, если здание и так не существовало как отдельная вещь, а было частью земельного участка?
3
Земельный участок и здание: соотношение объектов
- Если собственность на здание и на земельный участок под ним соединяется в одних руках, что происходит? С какого момента (ст.141.7 проекта) – с момента соединения или с момента регистрации? Если с момента регистрации, кто может требовать её проведения? Или это чистая воля собственника?
- Как будут защищаться интересы, если одна сделка (отчуждение здания) окажется действительной, а другая (отчуждение земельного участка) - нет?
- Механизмы стимулирования выкупа земельных участков собственниками зданий
- Что делать в случае тотального конфликта между собственником земельного участка и собственником здания?
- Чем является здание, если оно возведено не собственником участка, а другим лицом?
4
Объект незавершённого строительства: зачем он нужен?
- Если этот объект – составная часть земельного участка, то зачем называть его «объектом»?
- Как будет измеряться готовность объекта «наполовину» (п.2 ст.141.10 проекта)?
- Объект возникает по факту его правомерного создания или с момента регистрации? Если второе, то что представляет из себя право строителя на регистрацию данного объекта? Его можно уступить, например, третьему лицу?
- Требование об обязании достроить объект (под угрозой обращения на него взыскания) – ст.297.2 проекта
Раздаточный материал

Раздаточный материал:

1. Бар фон К. Для чего нужно понятие земельного участка (Grundstuck) и что это такое? О сложностях установления содержания понятия "вещь" в европейском вещном праве // Вестник гражданского права. 2018. № 5. С. 113 - 138.
2. Бевзенко Р.С. Земельный участок с постройками на нем // Вестник гражданского права. 2017. № 1. С. 9 - 36; № 2. С. 84 - 114.
3. Бевзенко Р.С. Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем // Вестник гражданского права. 2020. № 2. С. 60 - 123.
4. Бевзенко Р.С. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество: комментарий к ст. 219 ГК РФ // Вестник гражданского права. 2019. № 3. С. 137 - 153.
5. Бевзенко Р.С. "Горизонтальное разделение" земельного участка. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 16.01.2018 № 305-ЭС17-14514 // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2018. № 4. С. 4 - 9.
6. Величко В.Е., Егоров А.В. Единый недвижимый комплекс – противоречивый продукт реформы. На пути к правильному понятию недвижимости // Журнал РШЧП. 2019. № 6 (ноябрь-декабрь). С. 71-92.
7. Антюшин И. Коттеджные поселки: в чем сущность и преимущества режима вертикальной поэтажной собственности // Журнал РШЧП. 2018. №2 (сентябрь - октябрь).


Организатор оставляет за собой право на небольшие изменения в программе семинара
Приобрести запись
Запись трансляции
1290
Click to order
Cart
Total: 
Фамилия
Имя
e-mail
Телефон
Payment method
Если у вас есть вопросы, направьте их на
nn@privlaw-journal.com или позвоните по номеру +7 (495) 150-85-07
ПАРТНЕРЫ
Если вы хотите стать партнером наших мероприятий, свяжитесь по почте или телефону, мы обсудим детали
Заполняйте форму - получайте свежие новости в сфере права, а также анонс наших мероприятий.
Если вам необходимо получить счет на оплату от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, пожалуйста, направьте заявку с вашими реквизитами на

nn@privlaw-journal.com

+7 (495) 150-85-07